3 bis Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Jules Cibrand, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 300 mètres
- - Issoire à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 825 mètres
- - Collège de Verrière à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 562 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Jules Cibrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Jules Cibrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Jules Cibrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Jules Cibrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Jules Cibrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Jules Cibrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Jules Cibrand dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Jules Cibrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Cibrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 3 bis Boulevard Jules Cibrand se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Jules Cibrand par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Boulevard Jules Cibrand se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Issoire et -17.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 3 bis Boulevard Jules Cibrand à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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