5 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Jules Cibrand, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 302 mètres
- - Issoire à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 826 mètres
- - Collège de Verrière à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 567 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 134 mètres
Ventes au 5 Boulevard Jules Cibrand
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Jules Cibrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Jules Cibrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Jules Cibrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Jules Cibrand dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Jules Cibrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Cibrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 5 Boulevard Jules Cibrand se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Jules Cibrand par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Jules Cibrand se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 7.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Jules Cibrand à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Jules Cibrand est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
