7 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Jules Cibrand, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 306 mètres
- - Issoire à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 821 mètres
- - Collège de Verrière à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 569 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Jules Cibrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Jules Cibrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Jules Cibrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Jules Cibrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Jules Cibrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Jules Cibrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Jules Cibrand dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Jules Cibrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Cibrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 7 Boulevard Jules Cibrand se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Jules Cibrand par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Jules Cibrand se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 2.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Jules Cibrand à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Jules Cibrand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Boulevard Jules Cibrand
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 7 Boulevard Jules Cibrand à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
