18 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 24 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 36 mètres
- - Issoire à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1074 mètres
- - Collège de Verrière à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 421 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 224 mètres
Ventes au 18 Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 18 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 18 Boulevard Pasteur se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Pasteur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Pasteur se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 22.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Pasteur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Pasteur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
