21 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 557 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 220 mètres
- - Issoire à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1030 mètres
- - Collège de Verrière à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 235 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 21 Boulevard Pasteur se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Pasteur se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Issoire et 2.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Pasteur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Pasteur est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
