46 Chemin de la Chapelle, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Chemin de la Chapelle, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 400 mètres
- - Issoire à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de la Chapelle dans son marché local
Prix du 46 Chemin de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chapelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 46 Chemin de la Chapelle se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de la Chapelle par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin de la Chapelle se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 8.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 46 Chemin de la Chapelle à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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