1 Chemin de la Fraternite, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Fraternite, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0403 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 98 mètres
- - Issoire à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 437 mètres
- - Collège Les Prés à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 650 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Fraternite dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 1 Chemin de la Fraternite se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Fraternite par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Fraternite se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Fraternite à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Fraternite est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 1 Chemin de la Fraternite à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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