35 Chemin de la Plaigne, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Plaigne, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°40 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Chemin de la Plaigne, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 844 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 335 mètres
Ventes au 35 Chemin de la Plaigne
Les 2 ventes au 35 Chemin de la Plaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Plaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la Plaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Plaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Plaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Plaigne dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Plaigne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Plaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 35 Chemin de la Plaigne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Plaigne par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de la Plaigne se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 10 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 35 Chemin de la Plaigne à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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