245 Chemin des Listes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Chemin des Listes, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°267 et de n°265.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Chemin des Listes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Lamourdedieu à 334 mètres
- - Issoire à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1038 mètres
- - Collège de Verrière à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Chemin des Listes
Aucune vente n'a été recensée au 245 Chemin des Listes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Chemin des Listes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 245 Chemin des Listes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Chemin des Listes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Chemin des Listes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Chemin des Listes dans son marché local
Prix du 245 Chemin des Listes par rapport à la voie
Sur Chemin des Listes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 245 Chemin des Listes se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Chemin des Listes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Chemin des Listes se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 57.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Chemin des Listes à Issoire
Le loyer moyen estimé au 245 Chemin des Listes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
