291 Chemin des Listes, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 291 Chemin des Listes, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°293 et de n°289.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Chemin des Listes, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Lamourdedieu à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1088 mètres
- - Collège de Verrière à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 491 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Chemin des Listes
Aucune vente n'a été recensée au 291 Chemin des Listes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Chemin des Listes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 291 Chemin des Listes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Chemin des Listes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Chemin des Listes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Chemin des Listes dans son marché local
Prix du 291 Chemin des Listes par rapport à la voie
Sur Chemin des Listes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 291 Chemin des Listes se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Chemin des Listes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 291 Chemin des Listes se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 19.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Chemin des Listes à Issoire
Le loyer moyen estimé au 291 Chemin des Listes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 450 € au 291 Chemin des Listes à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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