3 Chemin des Listes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Listes, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Listes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 43 parkings - 918 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 194 mètres
- - Issoire à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 877 mètres
- - Collège de Verrière à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 276 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 569 mètres
Ventes au 3 Chemin des Listes
Les 3 ventes au 3 Chemin des Listes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Listes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Listes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Listes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Listes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Listes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Listes par rapport à la voie
Sur Chemin des Listes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 3 Chemin des Listes se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Listes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Listes se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Listes à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Listes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 3 Chemin des Listes à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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