1 Chemin des Listes, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Listes, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Listes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 218 mètres
- - Issoire à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 873 mètres
- - Collège de Verrière à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 271 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Listes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Listes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Listes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Listes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Listes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Listes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Listes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Listes par rapport à la voie
Sur Chemin des Listes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 Chemin des Listes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Listes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Listes se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Listes à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Listes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 1 Chemin des Listes à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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