34 Chemin du Clos, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Clos, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Chemin du Clos, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 312 mètres
- - Issoire à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 773 mètres
- - Collège de Verrière à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 409 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Clos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Clos dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 34 Chemin du Clos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Clos par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du Clos se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 16.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 34 Chemin du Clos à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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