3 Impasse de Clermont, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Clermont, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Clermont, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 240 mètres
- - Issoire à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 872 mètres
- - Collège de Verrière à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 436 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Clermont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Clermont dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Clermont par rapport à la voie
Sur Impasse de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 Impasse de Clermont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Clermont par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Clermont se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Clermont à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Clermont est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 3 Impasse de Clermont à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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