22 Impasse de la Ferronnerie, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 1 397 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de la Ferronnerie, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 90 mètres
- - Issoire à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 928 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 149 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de la Ferronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de la Ferronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Ferronnerie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 22 Impasse de la Ferronnerie se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Ferronnerie par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de la Ferronnerie se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Issoire et 30.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de la Ferronnerie à Issoire
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de la Ferronnerie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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