10 Impasse de la Halle, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Halle, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Halle, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 321 mètres
- - Issoire à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1160 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Halle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Halle dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Halle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 10 Impasse de la Halle se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Halle par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Halle se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Issoire et 21.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Halle à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Halle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
