12 Impasse de la Mouchette, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Mouchette, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Mouchette, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 302 mètres
- - Issoire à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 837 mètres
- - Collège de Verrière à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 502 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Mouchette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Mouchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Mouchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Mouchette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Mouchette dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Mouchette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mouchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 12 Impasse de la Mouchette se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Mouchette par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Mouchette se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 10.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Mouchette à Issoire
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Mouchette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
