6 Impasse de la Mouchette, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Mouchette, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Impasse de la Mouchette, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 294 mètres
- - Issoire à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 838 mètres
- - Collège de Verrière à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 493 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 113 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Mouchette
Les 2 ventes au 6 Impasse de la Mouchette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Mouchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Mouchette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Mouchette dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Mouchette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mouchette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 6 Impasse de la Mouchette se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Mouchette par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse de la Mouchette se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Issoire et -18.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 6 Impasse de la Mouchette à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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