6 Impasse des Ancolies, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Ancolies, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Ancolies, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 685 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 685 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 849 mètres
- - AEP la Couze à 497 mètres
Ventes au 6 Impasse des Ancolies
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Ancolies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Ancolies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Ancolies, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Ancolies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Ancolies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Ancolies dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Ancolies par rapport à la voie
Sur Impasse des Ancolies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 6 Impasse des Ancolies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Ancolies par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Ancolies se situe 44.34 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 26.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Ancolies à Issoire
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Ancolies est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 6 Impasse des Ancolies à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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