Route de Saint-Germain, 63500 Issoire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Saint-Germain, 63500 Issoire, affiche un prix moyen de 2 213 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Saint-Germain dans son marché local
Prix Route de Saint-Germain par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Saint-Germain se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 23.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Saint-Germain à Issoire
Le loyer moyen estimé Route de Saint-Germain est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Saint-Germain
Les ventes enregistrées Route de Saint-Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Saint-Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 110 mètres
- - Issoire à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 604 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 584 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 415 mètres
- - AEP la Couze à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Saint-Germain
Adresses Route de Saint-Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Saint-Germain, classées par tranches de numéros.
