2 Impasse Emile Grailhe, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emile Grailhe, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Emile Grailhe, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 336 mètres
- - Issoire à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 755 mètres
- - Collège de Verrière à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 390 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Emile Grailhe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Emile Grailhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Emile Grailhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Emile Grailhe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Grailhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Grailhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emile Grailhe dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emile Grailhe par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Grailhe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Impasse Emile Grailhe se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emile Grailhe par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Emile Grailhe se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Issoire et -0.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 2 Impasse Emile Grailhe à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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