18 Place de la Montagne, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la Montagne, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la Montagne, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 320 mètres
- - Issoire à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 795 mètres
- - Collège de Verrière à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 543 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la Montagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la Montagne dans son marché local
Prix du 18 Place de la Montagne par rapport à la voie
Sur Place de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 18 Place de la Montagne se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la Montagne par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la Montagne se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la Montagne à Issoire
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la Montagne est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
