32 Place de la République, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de la République, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 407 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0551 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 218 mètres
- - Issoire à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 968 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 276 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 241 mètres
Ventes au 32 Place de la République
Les 7 ventes au 32 Place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de la République, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de la République dans son marché local
Prix du 32 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 32 Place de la République se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de la République par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de la République se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Issoire et 16.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de la République à Issoire
Le loyer moyen estimé au 32 Place de la République est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 32 Place de la République à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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