2 Place du Postillon, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Postillon, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 25.64 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Postillon, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 341 mètres
- - Issoire à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1145 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 353 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Postillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Postillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Postillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Postillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Postillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Postillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Postillon dans son marché local
Prix du 2 Place du Postillon par rapport à la voie
Sur Place du Postillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Place du Postillon se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Postillon par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Postillon se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Issoire et 25.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Postillon à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Postillon est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 2 Place du Postillon à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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