13 Place Saint Avit, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint Avit, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint Avit, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 217 mètres
- - Issoire à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 817 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 432 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint Avit
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint Avit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint Avit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint Avit, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint Avit dans son marché local
Prix du 13 Place Saint Avit par rapport à la voie
Sur Place Saint Avit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 13 Place Saint Avit se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint Avit par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint Avit se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 2.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint Avit à Issoire
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint Avit est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 13 Place Saint Avit à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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