6 bis Place Saint Avit, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place Saint Avit, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place Saint Avit, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 238 mètres
- - Issoire à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 802 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 461 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Place Saint Avit
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Place Saint Avit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place Saint Avit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place Saint Avit, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place Saint Avit dans son marché local
Prix du 6 bis Place Saint Avit par rapport à la voie
Sur Place Saint Avit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 6 bis Place Saint Avit se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place Saint Avit par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place Saint Avit se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 7.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place Saint Avit à Issoire
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place Saint Avit est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
