6 Quai de la Couze, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai de la Couze, affiche un prix moyen de 1 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai de la Couze, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 40 parkings - 522 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 37 mètres
- - Issoire à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 854 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 66 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 102 mètres
Ventes au 6 Quai de la Couze
Les 2 ventes au 6 Quai de la Couze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai de la Couze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai de la Couze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai de la Couze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai de la Couze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai de la Couze dans son marché local
Prix du 6 Quai de la Couze par rapport à la voie
Sur Quai de la Couze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 6 Quai de la Couze se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai de la Couze par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai de la Couze se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Issoire et 13.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai de la Couze à Issoire
Le loyer moyen estimé au 6 Quai de la Couze est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
