29 Route de Parentignat, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Parentignat, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Parentignat, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 430 mètres
- - Issoire à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 434 mètres
- - Collège Les Prés à 445 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 553 mètres
Ventes au 29 Route de Parentignat
Une vente a été recensée au 29 Route de Parentignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Parentignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Parentignat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Parentignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Parentignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Parentignat dans son marché local
Prix du 29 Route de Parentignat par rapport à la voie
Sur Route de Parentignat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 29 Route de Parentignat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Parentignat par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Parentignat se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 10.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Parentignat à Issoire
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Parentignat est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 29 Route de Parentignat à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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