14 Route de Perrier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Perrier, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 24.17 % à celui du n°6 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Perrier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 861 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Perrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Perrier dans son marché local
Prix du 14 Route de Perrier par rapport à la voie
Sur Route de Perrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 14 Route de Perrier se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Perrier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route de Perrier se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 48.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Perrier à Issoire
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Perrier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
