15 Route de Solignat, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Solignat, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Solignat, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 561 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 320 mètres
- - Issoire à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1091 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 582 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 328 mètres
Ventes au 15 Route de Solignat
Les 7 ventes au 15 Route de Solignat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Solignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Solignat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Solignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Solignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Solignat dans son marché local
Prix du 15 Route de Solignat par rapport à la voie
Sur Route de Solignat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 15 Route de Solignat se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Solignat par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Solignat se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 12.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Solignat à Issoire
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Solignat est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
