3 Rue Auguste Bravard, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Bravard, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Bravard, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 148 mètres
- - Issoire à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 878 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 313 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 242 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Bravard
Une vente a été recensée au 3 Rue Auguste Bravard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Bravard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Bravard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Bravard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Bravard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Bravard dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Bravard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bravard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 3 Rue Auguste Bravard se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Bravard par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Bravard se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 7.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Bravard à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Bravard est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 3 Rue Auguste Bravard à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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