6 Rue Auguste Bravard, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste Bravard, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Auguste Bravard, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 160 mètres
- - Issoire à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 862 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 342 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Auguste Bravard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Auguste Bravard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste Bravard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste Bravard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste Bravard dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste Bravard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bravard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 6 Rue Auguste Bravard se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste Bravard par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Auguste Bravard se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 9.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Auguste Bravard à Issoire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Auguste Bravard est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 6 Rue Auguste Bravard à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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