4 Rue de Barriere, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Barriere, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 14.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Barriere, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 270 mètres
- - Issoire à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1135 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 255 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 381 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 254 mètres
Ventes au 4 Rue de Barriere
Une vente a été recensée au 4 Rue de Barriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Barriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Barriere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Barriere dans son marché local
Prix du 4 Rue de Barriere par rapport à la voie
Sur Rue de Barriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 4 Rue de Barriere se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Barriere par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Barriere se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Barriere à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Barriere est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
