4 ter Rue de Barriere, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de Barriere, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°4 et de n°1.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de Barriere, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 259 mètres
- - Issoire à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1124 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 230 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 415 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue de Barriere
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue de Barriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de Barriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de Barriere, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de Barriere dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de Barriere par rapport à la voie
Sur Rue de Barriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 ter Rue de Barriere se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de Barriere par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de Barriere se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 14.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de Barriere à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de Barriere est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 4 ter Rue de Barriere à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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