5 b Rue de Bizaleix, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de Bizaleix, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 a mais supérieur de 4.83 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue de Bizaleix, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 108 mètres
- - Issoire à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 729 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue de Bizaleix
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue de Bizaleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de Bizaleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de Bizaleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de Bizaleix dans son marché local
Prix du 5 b Rue de Bizaleix par rapport à la voie
Sur Rue de Bizaleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 5 b Rue de Bizaleix se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de Bizaleix par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue de Bizaleix se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 8.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue de Bizaleix à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue de Bizaleix est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
