38 Rue de Boulade, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Boulade, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°40 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Boulade, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 302 mètres
- - Issoire à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 972 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 435 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Boulade
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Boulade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Boulade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Boulade, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Boulade dans son marché local
Prix du 38 Rue de Boulade par rapport à la voie
Sur Rue de Boulade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 38 Rue de Boulade se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Boulade par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Boulade se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Issoire et 18.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Boulade à Issoire
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Boulade est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
