4 Rue de Boulade, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Boulade, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Boulade, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 268 mètres
- - Issoire à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 878 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 439 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Boulade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Boulade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Boulade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Boulade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Boulade dans son marché local
Prix du 4 Rue de Boulade par rapport à la voie
Sur Rue de Boulade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Rue de Boulade se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Boulade par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Boulade se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Issoire et -18.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 4 Rue de Boulade à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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