97 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Brioude, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°93 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 78 mètres
- - Issoire à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 609 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 549 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 386 mètres
- - AEP la Couze à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue de Brioude
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue de Brioude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Brioude, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Brioude dans son marché local
Prix du 97 Rue de Brioude par rapport à la voie
Sur Rue de Brioude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 97 Rue de Brioude se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Brioude par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue de Brioude se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Issoire et 22.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Brioude à Issoire
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Brioude est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
