7 Rue de l'Ancien Hôpital, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ancien Hôpital, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ancien Hôpital, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 180 mètres
- - Issoire à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 900 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 321 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Ancien Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Ancien Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ancien Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ancien Hôpital, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ancien Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ancien Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ancien Hôpital dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ancien Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 7 Rue de l'Ancien Hôpital se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ancien Hôpital par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ancien Hôpital se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 1.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ancien Hôpital à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ancien Hôpital est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
