16 Rue de l'Etoile, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Etoile, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
20 niveaux - 3 logements - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 164 mètres
- - Issoire à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 703 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 209 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Etoile, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 16 Rue de l'Etoile se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Etoile par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Etoile se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 10.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Etoile à Issoire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Etoile est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 16 Rue de l'Etoile à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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