7 Rue de l'Etoile, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Etoile, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 156 mètres
- - Issoire à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 711 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 201 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 230 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Etoile
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Etoile, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 7 Rue de l'Etoile se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Etoile par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Etoile se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 11.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Etoile à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Etoile est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 7 Rue de l'Etoile à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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