12 Rue de l'Olanier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Olanier, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 13.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Rue de l'Olanier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 165 mètres
- - Issoire à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 771 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 148 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Olanier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Olanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Olanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Olanier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Olanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Olanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Olanier dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Olanier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olanier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 12 Rue de l'Olanier se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Olanier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Olanier se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Issoire et 16.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
