16 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 230 mètres
- - Issoire à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 772 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 194 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 161 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Union
Une vente a été recensée au 16 Rue de l'Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Union, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 16 Rue de l'Union se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Union par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Union se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Issoire et 20.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Union à Issoire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Union est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
