32 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°34.Cette maison est une construction,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 276 mètres
- - Issoire à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 855 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 211 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Union, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 32 Rue de l'Union se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Union par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Union se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Issoire et -7.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 32 Rue de l'Union à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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