24 Rue de la Fontaine, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Fontaine, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 101 mètres
- - Issoire à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 837 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 203 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 239 mètres
Ventes au 24 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 24 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Fontaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 24 Rue de la Fontaine se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Fontaine se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Issoire et 6.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Fontaine à Issoire
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Fontaine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
