11 Rue de la Liberté, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 b mais supérieur de 1.39 % à celui du n°22 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Liberté, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 187 mètres
- - Issoire à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 706 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 661 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 438 mètres
- - AEP la Couze à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Liberté, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 11 Rue de la Liberté se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Liberté par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Liberté se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 13.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Liberté à Issoire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Liberté est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
