2 Rue de la Liberté, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°7 b et du 9.92 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberté, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 28 mètres
- - Issoire à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 678 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 500 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 311 mètres
- - AEP la Couze à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberté se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 2.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberté à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberté est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
