22 e Rue de la Liberté, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°22 c et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Rue de la Liberté, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 780 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 247 mètres
- - Issoire à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 843 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 658 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 387 mètres
- - AEP la Couze à 80 mètres
Ventes au 22 e Rue de la Liberté
Les 13 ventes au 22 e Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 e Rue de la Liberté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 22 e Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 22 e Rue de la Liberté se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Rue de la Liberté par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 e Rue de la Liberté se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Issoire et 8.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Rue de la Liberté à Issoire
Le loyer moyen estimé au 22 e Rue de la Liberté est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
