28 Rue de Verrieres, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Verrieres, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Verrieres, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 177 mètres
- - Issoire à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 933 mètres
- - Collège de Verrière à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 438 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Verrieres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Verrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Verrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Verrieres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Verrieres dans son marché local
Prix du 28 Rue de Verrieres par rapport à la voie
Sur Rue de Verrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 28 Rue de Verrieres se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Verrieres par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Verrieres se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Verrieres à Issoire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Verrieres est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 28 Rue de Verrieres à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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