8 Rue des Ciseaux, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ciseaux, affiche un prix moyen de 1 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ciseaux, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 121 mètres
- - Issoire à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 898 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 199 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 236 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ciseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ciseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ciseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ciseaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ciseaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ciseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ciseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 8 Rue des Ciseaux se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ciseaux par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ciseaux se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Issoire et 13.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ciseaux à Issoire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ciseaux est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
